A continuación, te explico qué puede identificar un tasador profesional, por qué es importante hacerlo antes de fijar precio o solicitar un crédito, y qué pasos seguir si se detecta alguna irregularidad.
El avalúo fiscal y el valor comercial son dos cifras distintas, que cumplen funciones completamente diferentes. Y entender esa diferencia puede evitarte errores costosos al momento de vender, comprar o incluso tasar una propiedad para solicitar un crédito hipotecario.
En este artículo te explico qué significa que una propiedad no esté regularizada, qué implicancias tiene y qué pasos puedes seguir si aún estás interesado en comprarla. Porque tomar una decisión informada puede ahorrarte tiempo, dinero y dolores de cabeza.
La tasación que realiza el banco cuando se está gestionando el crédito hipotecario, es una parte fundamental del proceso de compraventa. Ya que, en esta etapa el banco confirmara que la propiedad se está vendiendo al valor justo de mercado.
Tasación de bienes, obligaciones y derechos - Parte 1: Términos, definiciones y disposiciones generales.
La Tasación es un INFORME suscrito por un profesional competente cuyo objetivo es establecer de forma PRECISA y JUSTIFICADA el valor de un bien, a través de una metodología adecuada.
Cuando te decidas a comprar una propiedad, ya sea nueva o usada, siempre es necesario firmar la promesa de compraventa. Esto es necesario para definir bien las condiciones comerciales, formas de pago (crédito hipotecario, al contado, leasing, etc), plazos de entrega, multas y otros.
Si quieres comprar una casa mediante un crédito hipotecario, es importante que primero simules el monto antes de solicitarlo. Por lo mismo, muchas personas deciden acceder a créditos hipotecarios, préstamos que pueden solicitarse a diferentes bancos para comprar una casa o departamento.
¿Sabías que un precio desajustado puede dar la impresión de que la propiedad tiene problemas, incluso cuando no es así? No permitas que una tasación incorrecta sea el obstáculo que impida la venta de tu casa.