Como todo en esta vida, siempre debes orientarte y buscar información antes de tomar una decisión. Acá es donde entra en juego la simulación de un crédito hipotecario.
A pesar de que la simulación no quiere decir que el banco te va a prestar ese monto exactamente, si es necesario tener un poco más de claridad y analizar tu perfil financiero. 🤓
Muchas veces ignoramos esto, tomamos decisiones apresuradas sin medir las consecuencias. Pero a la hora de comprar o invertir tienes que revisar si efectivamente puedes soportar esa carga financiera.
Actualmente, acceder a la compra de una vivienda se ha vuelto bastante complejo debido al alto valor que estas han alcanzado. Por lo mismo, muchas personas deciden acceder a créditos hipotecarios, préstamos que pueden solicitarse a diferentes bancos o mutuarias para comprar una casa o departamento.
➡️ No obstante, cuando contrates un crédito hipotecario tu propiedad quedará hipotecada a favor del banco hasta que termines de pagar la última cuota.
¿Cómo simular mi crédito hipotecario?
Para que las personas puedan simular el préstamo antes de solicitarlo, la gran mayoría de los bancos tienen habilitadas en sus página un simulador de créditos, el cual puedes ocupar para tener una mayor seguridad de que tipo de propiedad podrías adquirir. Además, la Comisión para el Mercado Financiero habilitó una plataforma para que puedan hacer la misma simulación y en varias instituciones financieras a la vez.
Solo debes ingresar al sitio habilitado por la CMF, indicar el monto que deseas solicitar (en UF o pesos), los años en los que esperas pagarlo y pulsar en “simular”.
🤓 En base a esto, el sistema te indicará las instituciones a las que puedes solicitar el crédito hipotecario, incorporando además los montos referenciales que tendrás que pagar mes a mes.
Según la CMF: "Se trata de una herramienta que permite simular y comparar las tasas y el valor del dividendo para un préstamo para la vivienda de hasta 20.000 UF en las entidades supervisadas por la Comisión.
La simulación contempla la modalidad de crédito hipotecario más utilizada actualmente -mutuo hipotecario no endosable en UF a tasa fija- para asegurar su comparabilidad."
Soy Ismael Orrego, fundador de Orrego Propiedades, empresa dedicada a la asesoría y valorización inmobiliaria.
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De profesión soy Ingeniero en Prevención de Riesgos y durante años trabajé en el mundo de la construcción como prevencionista. Fue ahí donde conocí el rubro inmobiliario… y me enamoré del proceso de transformar espacios en oportunidades reales.
Desde entonces, me he especializado en el corretaje de propiedades y en tasaciones profesionales, trabajando con empresas multinacionales y formándome constantemente para ofrecer un servicio actualizado, humano y transparente.
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