SII reconoce problemas en cálculo del impuesto territorial y anuncia correcciones para 2026

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Ismael Orrego

Última actualización:  2025-09-29

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SII reconoce problemas en cálculo del impuesto territorial y anuncia correcciones para 2026

SII reconoce problemas en cálculo del impuesto territorial y anuncia correcciones para 2026­

El Servicio de Impuestos Internos (SII) ha reconocido oficialmente problemas en el cálculo del impuesto territorial en Chile, una situación que ha generado críticas de contribuyentes y expertos por la falta de transparencia y precisión en las evaluaciones. En conjunto con la Defensoría del Contribuyente, se han consensuado 12 medidas para mejorar la claridad, acceso a la información y exactitud de los procesos de reavalúo, con cambios significativos proyectados para el año 2026.

Falta de transparencia y problemas técnicos

Uno de los principales cuestionamientos al SII es la poca claridad en los factores utilizados para determinar la base imponible del impuesto territorial. Según especialistas, esta opacidad ha dificultado que los propietarios comprendan cómo se calculan las contribuciones y por qué en algunos casos estas han aumentado considerablemente.

Medidas correctivas acordadas

El acuerdo con la Defensoría del Contribuyente incluye:

  • Nuevo portal de información tributaria que permitirá a los contribuyentes acceder a las fuentes y cálculos utilizados para determinar el avalúo fiscal.
  • Eliminación del “factor comercial” en Santiago Centro, lo que reducirá hasta en un 50% el impuesto territorial para locales comerciales y oficinas en zonas de alta demanda.
  • Homogeneización de criterios de avalúo, garantizando que propiedades con características similares tengan valores fiscales más equitativos.

Impacto en los contribuyentes

Se espera que estas medidas permitan una mayor comprensión del proceso y reduzcan las discrepancias en el cálculo de contribuciones. Expertos también sugieren que, aunque los cambios son positivos, será necesario complementarlos con reformas estructurales para asegurar la equidad tributaria en el largo plazo.


Conclusión

El reconocimiento del SII sobre los problemas en el cálculo del impuesto territorial es un paso importante hacia una gestión tributaria más transparente y justa. Las medidas acordadas con la Defensoría del Contribuyente, junto con los cambios previstos para 2026, podrían significar un alivio para muchos propietarios y comerciantes. Sin embargo, el éxito de estas reformas dependerá de su implementación efectiva y del compromiso del SII por mantener un sistema claro, accesible y equitativo para todos los contribuyentes.

Ismael Orrego

Ismael Orrego

 

Soy Ismael Orrego, fundador de Orrego Propiedades, empresa dedicada a la asesoría y valorización inmobiliaria.
Mi objetivo es ayudarte a comprar o vender con claridad, acompañado por información confiable y decisiones estratégicas.

De profesión soy Ingeniero en Prevención de Riesgos y durante años trabajé en el mundo de la construcción como prevencionista. Fue ahí donde conocí el rubro inmobiliario… y me enamoré del proceso de transformar espacios en oportunidades reales.

Desde entonces, me he especializado en el corretaje de propiedades y en tasaciones profesionales, trabajando con empresas multinacionales y formándome constantemente para ofrecer un servicio actualizado, humano y transparente.

En Orrego Propiedades tasamos con datos reales, asesoramos con compromiso y acompañamos cada paso del proceso — porque tomar buenas decisiones requiere más que intuición: requiere respaldo.

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