Reactivación inmobiliaria en Santiago Centro: Boetsch impulsa nuevos proyectos y ve señales positivas para el sector
El grupo constructor e inmobiliario Boetsch anunció nuevas inversiones en Santiago Centro, afirmando que "lo peor ya pasó" para el rubro. Actualmente desarrollan un polo habitacional en Av. Presidente Balmaceda, y proyectan invertir US$ 45 millones anuales. Esta recuperación marca un posible punto de inflexión tras años de crisis para el sector construcción e inmobiliario.
Panorama post-crisis: el mercado vuelve a moverse
El proyecto de Boetsch en el corazón de Santiago
Factores que impulsan la reactivación
Opiniones del sector
Conclusión
Preguntas frecuentes
Luego de un periodo marcado por incertidumbre, baja demanda, restricciones financieras y aumento de costos, el rubro inmobiliario comienza a mostrar signos de recuperación.
Boetsch, una de las empresas históricas del sector, aseguró que el año 2025 fue el cierre de un ciclo difícil, y que el 2026 inicia con mejores perspectivas gracias a una estabilización de los precios, mayor interés inversor y reactivación urbana.
La empresa desarrolla actualmente un polo habitacional en Av. Presidente Balmaceda, frente al Parque de Los Reyes. El plan contempla una torre multifamily y un desarrollo urbano que combina vivienda, comercio y servicios.
También están en etapa de adquisición de un nuevo terreno en la esquina de Alameda con Santa Rosa, donde planean otro proyecto emblemático.
Boetsch identifica varias condiciones que favorecen el repunte del sector:
Mayor claridad política y económica.
Disminución de tasas de interés y ajuste en valores del suelo.
Mejor percepción sobre el futuro del centro de Santiago.
Potencial de demanda joven en búsqueda de arriendos bien ubicados.
Además, la presencia de infraestructura de transporte, servicios y comercio hace que Santiago Centro recupere atractivo para proyectos mixtos.
Rodrigo Boetsch, gerente general del grupo, declaró:
"Creemos que ya pasó, de todas maneras, lo peor. Venimos de años de crisis y este último ha sido uno de estabilización. Hoy día se ve un escenario más moderado".
La apuesta por Santiago Centro refuerza la idea de que esta zona —duramente golpeada por la pandemia y el estallido social— está volviendo a ser vista como una oportunidad de desarrollo urbano e inversión.
Santiago Centro está siendo nuevamente considerado un polo estratégico para la inversión inmobiliaria. El caso de Boetsch es un ejemplo de cómo actores consolidados están reactivando el mercado con proyectos modernos y ubicaciones privilegiadas.
Para profesionales del sector, corredores e inversionistas, este es un buen momento para observar oportunidades en zonas centrales que comienzan a levantar vuelo.
¿Qué es un proyecto multifamily?
Es un edificio completo destinado al arriendo, con una administración unificada y servicios comunes para los residentes.
¿Por qué Santiago Centro es atractivo nuevamente?
Por su conectividad, servicios cercanos, precios más estables y políticas públicas que favorecen la reactivación urbana.
¿Cuánto espera invertir Boetsch?
Alrededor de US$ 45 millones anuales entre 2024 y 2026 en nuevos proyectos.
¿Qué impacto puede tener esto en los precios de venta o arriendo?
En el mediano plazo, puede contribuir a estabilizar o incluso reducir valores, gracias a una mayor oferta de unidades.
Soy Ismael Orrego, fundador de Orrego Propiedades, empresa dedicada a la asesoría y valorización inmobiliaria.
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