Casi 14 mil subsidios a la tasa para compra de viviendas nuevas ya han sido aprobados: ¿Qué significa esto para compradores e inversionistas?
En solo dos meses de funcionamiento, el subsidio a la tasa de interés para la compra de viviendas nuevas ya acumula casi 14 mil aprobaciones, según la Asociación de Bancos e Instituciones Financieras (ABIF). Este beneficio, que busca fomentar el acceso a créditos hipotecarios con tasas preferenciales para viviendas bajo UF 4.000, ha tenido una alta demanda en el mercado inmobiliario chileno.
¿Qué es el subsidio a la tasa de interés?
¿Quiénes pueden acceder y cómo funciona?
Impacto del subsidio en el mercado
Declaraciones clave de la ABIF y CChC
Conclusión
Preguntas frecuentes
Este subsidio, impulsado por el gobierno en conjunto con el Ministerio de Hacienda, el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu) y la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), consiste en una rebaja de hasta 60 puntos base (0,6%) en la tasa de interés de créditos hipotecarios para la compra de viviendas nuevas bajo las UF 4.000.
La meta es entregar hasta 50.000 subsidios y facilitar el acceso a la vivienda, especialmente en contextos de tasas altas y restricciones crediticias.
Requisitos:
Compra de vivienda nueva bajo las UF 4.000.
Solicitud del crédito con bancos que operan en Chile.
Aprobación de la solicitud hipotecaria bajo las condiciones del subsidio.
Funcionamiento:
El subsidio se aplica directamente sobre la tasa final del crédito hipotecario.
La tasa asegurada puede llegar hasta el 2,9%, lo que representa una mejora significativa respecto a tasas actuales del mercado.
Además, si la persona desiste del crédito, el cupo queda disponible para otros solicitantes.
Según cifras de la ABIF:
13.944 subsidios ya aprobados.
Más del 95% de las solicitudes aprobadas fueron calificadas con crédito hipotecario.
Solo un 5% fue rechazado.
Este beneficio ha impulsado la actividad en un sector inmobiliario golpeado por la incertidumbre económica, inflación y caída en la venta de viviendas.
El subsidio también ha sido bien recibido por la CChC, quienes destacan que “es una de las medidas más efectivas para apoyar el financiamiento habitacional”.
“Vemos una muy buena recepción de esta política pública. Más del 90% de los postulantes fueron aprobados con crédito hipotecario”, indicó Luis Opazo, gerente general de la ABIF.
“Es una medida muy efectiva y valorada por el mercado inmobiliario. Necesitamos que esta ayuda se mantenga por más tiempo”, señalaron desde la Cámara Chilena de la Construcción (CChC).
El subsidio, sumado a iniciativas como el DS1 y DS49, busca generar una recuperación del sector a corto y mediano plazo.
Este subsidio representa una gran oportunidad para quienes están buscando comprar su primera vivienda o invertir en propiedades nuevas bajo UF 4.000.
Además de facilitar el acceso al financiamiento, disminuye el costo total del crédito hipotecario, aumentando la capacidad de compra de las familias. Sin embargo, la alta demanda sugiere que los cupos podrían agotarse antes de tiempo, por lo que actuar con prontitud es clave.
1. ¿Hasta cuándo estará disponible el subsidio?
Hasta completar los 50.000 cupos disponibles o hasta que el gobierno defina una nueva etapa. Aún no hay una fecha límite oficial.
2. ¿Puedo usar este subsidio para comprar propiedades usadas?
No. Solo aplica para la compra de viviendas nuevas cuyo valor no supere las UF 4.000.
3. ¿Qué bancos están operando con este subsidio?
La mayoría de los bancos en Chile están operando bajo este convenio, pero se recomienda confirmar directamente con la entidad bancaria.
4. ¿Cómo saber si califiqué para el subsidio?
El banco te informará al momento de aprobar tu crédito hipotecario si tu postulación fue calificada para el subsidio a la tasa.
Este artículo se basa en la publicación original de El Mercurio titulada:
“Casi 14 mil subsidios a la tasa para compra de viviendas nuevas ya han sido aprobados”, publicada el 1 de octubre de 2025.
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