Cambio de ciclo en la construcción: Ingevec proyecta inversión de US$ 400 millones para 2026
Tras años complejos, la industria de la construcción comienza a vislumbrar un nuevo ciclo. Rodrigo González, gerente general de Ingevec, afirma que el periodo entre octubre de 2019 y 2025 fue “bastante duro” para el rubro inmobiliario, pero que ya se están viendo señales de recuperación. Su empresa apostará por 13 nuevos proyectos residenciales en 2026 con una inversión estimada en US$ 400 millones.
Contexto del cambio de ciclo en la industria
Factores que marcaron el periodo 2019-2025
Proyecciones de inversión para 2026
Visión sobre políticas públicas y subsidios
Conclusión
Preguntas frecuentes
Rodrigo González, con 30 años en el rubro inmobiliario, observa una transformación en la industria: “Estamos en un cambio de ciclo”. Según sus declaraciones, se están dejando atrás años difíciles marcados por crisis sociales, incertidumbre política, alzas en costos de construcción, inflación y restricciones financieras.
El ejecutivo señala que las empresas más resilientes, que lograron adaptarse, ahora están mejor posicionadas para aprovechar la próxima etapa de recuperación.
El periodo fue considerado “bastante duro” por múltiples razones:
Estallido social (octubre 2019): generó inestabilidad y retrasos.
Pandemia: paralizó obras y complicó la cadena de suministro.
Aumento en costos de construcción: materiales, mano de obra y financiamiento.
Cambios normativos y alzas de tasas de interés: que encarecieron el acceso a créditos.
Todos estos elementos afectaron la rentabilidad y la toma de decisiones, obligando a congelar o reprogramar proyectos.
Pese a las dificultades anteriores, Ingevec decidió activar un ambicioso plan de inversión para el año 2026:
Inversión proyectada: US$ 400 millones.
Número de proyectos residenciales: 13 nuevos desarrollos.
Segmentos: enfocados en clase media y programas con subsidio habitacional.
La compañía apuesta por la reactivación del sector residencial como motor para una etapa de crecimiento más sostenido y estable.
González también hizo un llamado al próximo Gobierno a priorizar el acceso a la vivienda social:
“Ojalá que una de las prioridades fundamentales para el próximo gobierno sea la vivienda social. Eso significa ir actualizando los programas a los costos reales”, indicó.
Además, señaló que los subsidios deben alinearse con el aumento de costos y que es fundamental evitar la paralización de obras por falta de actualización presupuestaria.
También se mostró optimista sobre nuevos modelos de desarrollo, como:
Hoteles con multifamily (arriendo prolongado)
Proyectos mixtos que combinen habitacional y servicios
Incentivos para inversionistas de largo plazo
La industria de la construcción está en transición. Luego de años marcados por crisis y restricciones, grandes actores como Ingevec vislumbran una nueva etapa de crecimiento e inversión. El 2026 aparece como un año clave para consolidar proyectos, activar el mercado inmobiliario y responder a la urgente demanda por vivienda en Chile.
Para corredores, inversionistas y compradores, este es el momento de prepararse para las oportunidades que vendrán.
¿Por qué fue tan difícil el periodo 2019-2025 para la construcción?
Por una combinación de factores: estallido social, pandemia, alza de costos y restricción de financiamiento.
¿Qué tipo de proyectos desarrollará Ingevec en 2026?
Principalmente proyectos residenciales dirigidos a sectores medios y con subsidio habitacional.
¿Cuál es la inversión anunciada?
US$ 400 millones, distribuidos en 13 nuevos desarrollos habitacionales.
¿Qué oportunidades se abren para inversionistas inmobiliarios?
Mayor rentabilidad en multifamily, proyectos con subsidios y alianzas público-privadas para acelerar la construcción de vivienda.
Soy Ismael Orrego, fundador de Orrego Propiedades, empresa dedicada a la asesoría y valorización inmobiliaria.
Mi objetivo es ayudarte a comprar o vender con claridad, acompañado por información confiable y decisiones estratégicas.
De profesión soy Ingeniero en Prevención de Riesgos y durante años trabajé en el mundo de la construcción como prevencionista. Fue ahí donde conocí el rubro inmobiliario… y me enamoré del proceso de transformar espacios en oportunidades reales.
Desde entonces, me he especializado en el corretaje de propiedades y en tasaciones profesionales, trabajando con empresas multinacionales y formándome constantemente para ofrecer un servicio actualizado, humano y transparente.
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